终于把当前楼市讲清楚了!记住一句话傻瓜也能赚大钱!

时间:2019-03-13 07:33来源:未知 作者:admin 编辑:admin 点击:
其中,一线城市中广州市场降温最明显,新建商品住宅成交面积环比下降50%。 不过,深圳却反其道行之,虽然新房均价仍在下跌,但成交量环比却大涨139%,不禁让人大跌眼镜。 自3月17日北京出台了包括认房又认贷在内的系列政策后,全国各大城市纷纷跟进政策调整

  其中,一线城市中广州市场降温最明显,新建商品住宅成交面积环比下降50%。

  不过,深圳却反其道行之,虽然新房均价仍在下跌,但成交量环比却大涨139%,不禁让人大跌眼镜。

  自3月17日北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后,全国各大城市纷纷跟进政策调整。到了4月份又有部分城市加入了政策收紧的大军中。

  从今年3月份以来,已经有31个城市陆续出台了调控政策,楼市调控全面升级。

  根据易居研究院提供的数据,对4月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的环比增幅进行排序。

  从排行中我们可以看出,环比增幅最大的城市为深圳,为139%。深圳新房供应一直不多,此前市场交易陷入历史低位,所以基数相对低,交易出现反弹是正常的。

  但若观察同比数据交易规模依然是偏小的。而类似蚌埠和芜湖等市场,很大程度上受到了周边城市购房需求外溢的影响,市场交易有比较明显的反弹。

  而从环比跌幅数据看,包括福州、广州、张家口等市场跌幅相对大。此类城市过去购房市场相对活跃,政策调控后,市场有明显降温。

  若从环比跌幅数据看,跌幅最大的10个城市中,除岳阳没有出台明显的管控政策外,其他9个自今年3月份以来都已经出台了新的管控措施。

  附注:50个典型城市分别为:北京、上海、广州、深圳、长春、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、福州、南昌、武汉、重庆、昆明、南宁、海口、呼和浩特、兰州、牡丹江、张家口、廊坊、威海、徐州、无锡、镇江、扬州、温州、嘉兴、芜湖、滁州、蚌埠、安庆、焦作、宜昌、襄阳、常德、岳阳、九江、赣州、莆田、佛山、东莞、惠州、韶关、北海、柳州、三亚、宝鸡。其中一线个、三线

  以北京为例,在严控下,房价出现调整的可能性增加,因此,银行对抵押品的风险意识提高。

  爱因斯坦穷其一生发现了一个真理:世界的一切有形的物体,比如人体、植物、桌子、水等等,和无形的物质,比如光、声、电等等,其本质都是一种“波”。

  这就是一个完整的波长,也代表着事物的一个完整发展周期。世间的一切物质都遵循这个规律,包括经济周期、房价、股市等等,这其实是世界万物的基本状态。

  为什么这句话一定是对的?因为国家一定是逆市场而行的,当市场过热、大家不顾一切的去买房的时候,国家为了稳住经济环境,一定会出台打压政策打压房价,比如当下,而这个时候进入抢房的人一定都是接盘的,这个时候大家越争着买,你就越不要买,要响应国家号召;而当房产市场萧条、大家都不再去买房的时候,国家为了刺激经济、去库存,一定会出台政策支持大家去买房,而这个时候去买房,一定是低谷时期进入的,是抄底时期,这时大家越不想买,你越要出手,这才是真正的买房好时机!

  虽然房价的涨幅会像我们开头的提到的“波”一样的曲线,但是中国房价整体应该是上面这样迂回增长,每涨一段时间都会下落一点,然后再大涨,所有你一定要瞄准了时间节点,认真听国家的话,在低谷时期出手,千万不要做高位时期的接盘侠!